Depuis plusieurs années, plusieurs projets de territoire, aboutis ou avortés, ont été menés sur le centre de Fléron. Ceux-ci ont mis en évidence des enjeux distincts pour le territoire fléronnais.
L’un d’eux réside en l’absence d’un centre urbain clairement identifié, absence notamment liée à un déficit d’espace public central. Le maintien du commerce, identité même de Fléron apparaît comme un deuxième enjeux à prendre en compte. Enfin, la mobilité est un troisième enjeu mais difficilement soluble sur le seul territoire du centre de Fléron.
L’étude du Masterplan s’est prioritairement concentrée sur le développement d’une centralité forte, liant espace public de qualité à une nouvelle offre de logements et de surfaces commerciales. Pour ce faire, l’axe du RAVeL a été identifié comme un axe fort et structurant autour duquel doit venir s’articuler et se construire la future centralité.
La présence de grandes parcelles occupées par des activités peu urbaines, dont certaines à l’abandon, mais également des parcelles publiques non-bâties, offrent des opportunités de choix pour reconvertir et redynamiser le centre de Fléron.
Ces différents terrains apportent néanmoins une certaine complexité dans la mise en place d’un projet global. Le Masterplan a donc été conçu pour que chaque terrain puisse être opérationnel et mis en oeuvre indépendamment des terrains voisins. Cela permet d’établir un développement phasé du projet mais également de mettre en avant le potentiel de chaque parcelle.