Le site dit du «Corbeau» à Grâce-Hollogne faisait partie de ces sites miniers abandonnées depuis des décennies.  Implanté en limite de colline il jouit d’une position stratégique sur les coteaux de Meuse entre Jemeppe et le centre de Grâce.  La société des charbonnages du Gosson souhaite valoriser ses biens fonciers. L’opportunité d’implanter un nouveau quartier de logements permettait à la commune de répondre à une demande très importante suite notamment aux expropriations de Bierset. Le projet permet de développer près de 300 logements individuels et collectifs.

Le Master Plan, réalisé en 2005 par Reichen & Robert, Pierre Sauveur, Stratelia, SGS, Tr@me, Pluris et Bruno Bianchet  pour le compte de l’Arebs, donne une vision prospective, mais réaliste, du devenir urbanistique de la Vallée serésienne. Il doit s’appréhender comme un "plan cadre référent " orientant toute décision urbanistique relative à l’aménagement et au développement territorial du périmètre considéré. Dans cette perspective, qui se situe sur un échéancier de plusieurs dizaines d’années, il propose des invariants qui sont les lignes de force du projet, que ce soit au niveau des axes de développement structurants, des principes d’aménagement ou de la gestion du temps avec des axes de développement structurants et des principes d’aménagement ou de la gestion du temps.
Ainsi, le Master Plan propose une nouvelle grille de lecture du territoire. Bien évidemment, il ne s’agit nullement de prescriptions normatives, mais bien de principes qui confèrent au projet toute sa cohérence. Dès lors, bien que n’ayant pas force de loi, le Master Plan est non seulement validé et reconnu, mais aussi et surtout approprié par l’ensemble des acteurs concernés, y compris les habitants. Ce processus d’adoption du projet doit permettre de construire une nouvel image du devenir sérésien.