Projets

Les références de Pluris en quelques chiffres

Depuis 1999, c’est près de 300 dossiers réalisés :

  • 35 RUE (rapports urbanistiques et environnementaux)
  • 70 Etudes d’Incidences de permis de lotir, d’urbanisation et autres projets de catégorie 1
  • 15 schéma directeur, masterplan, rénovation urbaine sur des quartiers ou des portions de ville
  • 15 PCA ou révision de PCA (plan communaux d’aménagement
  • 15 dossiers de zone économique, reconnaissance de zone, faisabilité de reconversion, d’extension, SAR
  • 10 SSC (schéma de structure) ou SCOTc (schéma de cohérence territorial communal)
  • 2 schémas de développement territorial supra-communal

Carte des projets Pluris

Liste des références

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Etude d'incidences sur l'Environnement d'un permis d'urbanisation à Gesves

EI-Permis d'urbanisation / Gesves (2014-2015)
Commanditaire: Maison idéale
Année de démarrage: 2014
Année de fin: 2015

Etude d'incidences sur l'Environnement d'un permis d'urbanisation à Juprelle

EI-Permis d'urbanisation / Juprelle (2014-2015)
Commanditaire: EM Immo sprl
Année de démarrage: 2014
Année de fin: 2015

Etude urbanistique en vue de la modification du Plan de secteur de la ZAE de Damré

Etude urbanistique / Sprimont (2014-2015)
Résumé de la mission

L'objectif de la présente étude de conviction est d’amener suffisamment d’éléments justifiant l’extension de la zone d’activités économiques du zoning de Damré, et ce, pour convaincre de la nécessité d’instaurer une procédure de modification du Plan de secteur (- ces terrains étant repris en zones agricole et forestière).
En effet, la société ELOY a depuis de nombreuses années démontré sa capacité à innover et à créer de nouveaux produits et métiers. Installée sur le zoning de Damré à Sprimont, sa croissance constante a nécessité à plusieurs reprises de grands travaux d’extensions que ce soit pour des bureaux, des halls de productions mais aussi du stockage. Le développement du zoning de Damré et son extension intervenue dans le cadre du plan prioritaire des ZAE du Ministre M.Foret font sans aucun doute partie des raisons qui ont permis cette croissance.
Aujourd’hui, la société emploie plus de 350 personnes, et son ancrage local est intrinsèque à sa politique de développement. Cependant, l’entreprise ressent de plus en plus l’étroitesse de son site et de nouvelles opportunités de développement vont rapidement nécessiter une extension de son emprise foncière. Des terrains au Nord de la zone économique actuelle sont potentiellement utilisables à ces fins.

Commanditaire: Eloy
Année de démarrage: 2014
Année de fin: 2015

Etude urbanistique pour la reconversion du site de la cimenterie de Haccourt

Etude urbanistique / Oupeye (2014-2015)
Résumé de la mission

Le site de HOLCIM à Haccourt, implanté sur les communes de Oupeye et de Visé, a cessé ses activités en janvier 2014. Dès lors, l'objectif de la mission de PLURIS a été de fournir un outil d’aide à la décision et d’accompagner la société en regard des choix stratégiques de développement territorial et de requalification du site, afin d'y permettre une valorisation foncière efficiente. Valoriser les nombreuses qualités spécifiques du site tout en tenant compte des nombreuses contraintes techniques, et en l'intégrant dans une réflexion globale du quartier, tel a été le défis de cette étude. L'analyse AFOM a permis de proposer trois scénarios de reconversion, basés sur des "invariants", dont notamment le maintient de l'activité industrielle à l'emplacement de l'ancienne usine Holcim qui, à terme, sera totalement démolie.

Commanditaire: Holcim
Année de démarrage: 2014
Année de fin: 2015

Masterplan de rénovation urbaine sur le centre de Marche-en-Famenne

Rénovation Urbaine / Marche-en-Famenne (2014-2015)
Résumé de la mission

Marche-en-Famenne a connu une véritable métamorphose grâce à la première opération de Rénovation Urbaine lancée fin des années 70 sur le centre ancien.
Aujourd'hui, la commune souhaite poursuivre les opérations déjà menées et étendre le périmètre d'étude afin de reconnecter les différents quartiers autour du Boulevard urbain.
Ainsi, une série de fiches projets proposent des aménagements qui touchent aussi bien l'habitat - densification raisonnée et curetage des coeurs d'îlots -, que la mobilité - cheminements piétons - et la convivialité - aménagements des espaces publics, mise en valeur d'espaces oubliés tel que le Parc de Pères Franciscains, ... .
Pour mener à bien cette réflexion, le bureau s'est entouré de l'aide de la population. Ainsi, 8 témoins privilégiés ont été interviewés et trois ateliers d'urbanisme participatif, dont un avec les mouvements de jeunesse, ont été organisés. Ce processus de participation a permis de comprendre les dynamiques en place sur le territoire mais également d'aborder la logique de projet.
La participation des acteurs de terrain, qu'ils soient politiques, habitants ou usagers, permet une véritable appropriation du projet de Rénovation Urbaine à l'échelle locale.

Commanditaire: Ville de Marche en Famenne
Année de démarrage: 2014
Année de fin: 2015
En collaboration avec: Bruno Bianchet

Masterplan du centre de Fléron

Masterplan / Fléron (2014-2015)
Résumé de la mission

Depuis plusieurs années, plusieurs projets de territoire, aboutis ou avortés, ont été menés sur le centre de Fléron. Ceux-ci ont mis en évidence des enjeux distincts pour le territoire fléronnais.
L’un d’eux réside en l’absence d’un centre urbain clairement identifié, absence notamment liée à un déficit d’espace public central. Le maintien du commerce, identité même de Fléron apparaît comme un deuxième enjeux à prendre en compte. Enfin, la mobilité est un troisième enjeu mais difficilement soluble sur le seul territoire du centre de Fléron.
L’étude du Masterplan s’est prioritairement concentrée sur le développement d’une centralité forte, liant espace public de qualité à une nouvelle offre de logements et de surfaces commerciales. Pour ce faire, l’axe du RAVeL a été identifié comme un axe fort et structurant autour duquel doit venir s’articuler et se construire la future centralité.
La présence de grandes parcelles occupées par des activités peu urbaines, dont certaines à l’abandon, mais également des parcelles publiques non-bâties, offrent des opportunités de choix pour reconvertir et redynamiser le centre de Fléron.
Ces différents terrains apportent néanmoins une certaine complexité dans la mise en place d’un projet global. Le Masterplan a donc été conçu pour que chaque terrain puisse être opérationnel et mis en oeuvre indépendamment des terrains voisins. Cela permet d’établir un développement phasé du projet mais également de mettre en avant le potentiel de chaque parcelle.

Commanditaire: Commune de Fléron
Superficie du territoire concerné: 8 hectares
Année de démarrage: 2014
Année de fin: 2015
En collaboration avec: Bruno Bianchet

Rapport Urbanistique et Environnemental de la ZACC de Baelen

RUE / Baelen (2014-2015)
Commanditaire: Commune de Baelen
Année de démarrage: 2014
Année de fin: 2015

Schéma de cohérence territorial communal de Blegny

SCOTc / Blegny (2014-2015)
Résumé de la mission

Les préoccupations territoriales et environnementales occupent, aujourd’hui, une place fondamentale, et sans cesse croissante, dans la gestion communale. L’appréhension des implications nombreuses et variées des décisions relatives à ces aspects est un défi quotidien pour les acteurs communaux. Quelles décisions prendre, quelles conséquences à moyen ou long terme ?  Parfois, le moindre petit projet peut engendrer des effets considérables…positifs ou négatifs.
L'objectif du SCoTc est de proposer une vision transversale du territoire et de définir les orientations fondamentales afin de préserver un équilibre entre zones urbaines, industrielles, touristiques, agricoles et naturelles. Il fixe des objectifs en matière d’habitat, de développement économique, de déplacements, ... .
Une ambition concrète, opérationnelle, ancrée dans le contexte local et supra-local mais aussi dans la vie des citoyens de la commune pour offrir une plus grande qualité de vie à chacun, à chaque âge, et que les différentes fonctions trouvent, chacune, un espace d’expression, tel est le défi du SCoTc de Blegny.

Commanditaire: Commune de Blegny
Année de démarrage: 2014
Année de fin: 2015
En collaboration avec: Bruno Bianchet

Etude urbanistique et paysagère en vue de l'implantation d'un téléphérique à Namur

Etude paysagère / Namur (2014-2014)
Commanditaire: Bureau ERIC
Année de démarrage: 2014
Année de fin: 2014

Etude urbanistique sur le site de Saint-Laurent

Etude urbanistique / Liège (2014-2014)
Résumé de la mission

Le site à l'étude est celui de l'école Saint-Laurent, rue Saint-Laurent à Liège, à la périphérie du quartier Sainte-Marguerite.
Le site scolaire nécessite une restructuration de ses implantations afin de rationaliser les espaces disponibles et moderniser certains bâtiments. Il est ainsi possible d’imaginer que la moitié du site soit libérée afin d'y implanter des fonctions résidentielles.
En conséquence, une étude de faisabilité doit permettre d'identifier les potentialités du site au regard des contraintes en présence.
L'objectif principal est d'aboutir à la création d'un nouveau quartier urbain, en plein coeur de Liège.
Les premières étapes identifiées comme nécessaires à ce développement sont la rationalisation et la reconcentration du pôle scolaire du côté de la rue Saint-Laurent. Ensuite, la création d'une nouvelle voirie publique permettra de distinguer l'école et les nouveaux îlots résidentiels à édifier au-dessus d'un parcage à usage interne et périphérique sur plusieurs niveaux.
Les étapes ultérieures pour le développement du quartier se basent sur des opportunités de valorisation des fonciers voisins "publics"grâce au désenclavement du site. Un complément peut être ajouté à la voirie créée de même que de nouveaux liens pédestres entre la rue Saint-Laurent et le bas de la ville.

Commanditaire: Alterfinance
Année de démarrage: 2014
Année de fin: 2014